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中洲湾迎海二期坐落被誉为“大金沙片区”的黄金地段。自2012年起，这儿便开端了规划巨大的旧改规划，总投资超越300亿元，总建筑面积到达350万平方米，相当于大冲村旧改的2.72倍、岗厦西旧改的5.44倍、白石洲北旧改的1.38倍。
中洲湾迎海二期本次推出的户型有96㎡（三房一卫）、109㎡（三房两卫）和125㎡（三房两卫），悉数送精装修。开盘时大概率会有扣头，最低总价七字头起，性价比超高！
交通上，项目间隔地铁7号线号线米（地图测距，据了解未来与商业接驳），两条地铁线均可通往福田、南山、罗湖方向。
此外，现在在建的地铁22号线规划有上沙站，未来能够快捷通往香蜜湖等区域。
自驾方面，项目间隔滨河大路直线米，接近福田路、滨河大路，自驾出行相对快捷。
教育上，依据现在教育局划片，项目归于红岭试验小学部、中学部所属片区（详细以当年区教育划片为准）。间隔红岭试验校园约700米，步行约10分钟，出小区即达，上下学较为便当。
商业上，中洲湾自带约16万㎡商业，这中心还包含一期8万㎡C FutureCity（已开业），现已生长为深圳潮流网红聚集地，以及规划中的8万㎡构思商业街区。
商业一期40%面积为首进深圳或华南地区品牌，包含华南首家茑屋书店、寰映IMAX未来概念店，华南首家TeamLab未来游乐园等。
商业二期还有约8万㎡待入市，估计将以“盒子+开放式街区”的构思商业形状问世。
配套方面归纳来说，项目全体为百万平归纳体大盘，配套完全，且规划层次不低，区位也不错，近福田CBD，去南山后海、车公庙、香蜜湖等中心区也很近，并且直面深圳湾海景景象+红树林湿地公园，在市面上比较稀缺。
区位优势：毗连福田中心CBD，交通便当，周边配套老练，不管是大型商业，社区的底商，仍是医疗资源都非常丰富。
未来可期：现已旧改的区域，改造作用很不错，未来一切旧改逐个履行，该板块的相貌和全体价值将有很大的生长空间。
海景资源：本次出售的96㎡西南向户型，109㎡户型，125㎡户型，5楼以上均可享用到无遮挡的无敌海景资源。
价格优势：其他不说，600多万，700多万的价格就能在福田中心区域，下手海景3房，那不是一般的香。
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契税方面，将现行享用1%低税率优惠的面积规范由90平方米提高到140平方米，并清晰北京、上海、广州、深圳4个城市能够与其他当地一致适用家庭第二套住所契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭仅有住所和家庭第二套住所，只需面积不超越140平方米的，一致按1%的税率交纳契税。
土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限一致下降0.5个百分点。各地能结合当地实践情况对实践履行的预征率进行调整。
此外，清晰与撤销一般住所和非一般住所规范相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，下降二手房交易成本，坚持房地产企业税负安稳。
增值税方面，在城市撤销一般住所规范后，对个人出售已购买2年以上（含2年）住所一概免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人出售已购买2年以上（含2年）非一般住所征收增值税的规则相应中止履行。
土地增值税方面，撤销一般住所和非一般住所规范的城市，对纳税人制作出售增值额未超越扣除项目金额20%的一般规范住所，持续施行免征土地增值税优惠政策。
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3、本宣扬材料对项目周边幼儿园、校园等教育资源的介绍旨在供给相关信息，并不代表我方对就学组织作出许诺。教育资源的称号、办学性质、办学规划、学位设置、开学（班）享用、招生条件、收费规范及招生区域存在调整的或许，应以政府教育主管部门及办学方公布的政策规则为准。
